Seguro Fiança Locatícia
Garantia locatícia utilizada em contratos de aluguel residencial e comercial, aceita por imobiliárias e proprietários como alternativa formal ao fiador e ao depósito caução.
A Store Brasil Corretora atua com análise técnica de perfil, orientação adequada da modalidade de garantia e acompanhamento durante toda a vigência do contrato, em conformidade com as regras regulatórias.
A exigência de garantia em contratos de locação existe para proteger o proprietário contra inadimplência e descumprimento das obrigações contratuais. Historicamente, essa proteção era obtida por meio de fiador ou depósito caução, modelos que nem sempre atendem à realidade atual do mercado imobiliário.
O Seguro Fiança Locatícia surge como uma alternativa profissional e regulamentada, estruturada para garantir previsibilidade financeira ao locador e viabilidade operacional ao inquilino. Trata-se de um contrato de seguro no qual a seguradora assume o risco do não pagamento das obrigações previstas no contrato de aluguel, respeitando limites e condições previamente definidos em apólice.
A contratação do Seguro Fiança está condicionada à análise técnica do perfil do inquilino. Essa análise considera renda, histórico financeiro, compatibilidade com o valor do aluguel e critérios de risco definidos pela seguradora. O objetivo não é excluir, mas assegurar que a garantia contratada seja sustentável durante toda a vigência do contrato.
Quando corretamente estruturado, o Seguro Fiança pode abranger não apenas os valores de aluguel, mas também encargos locatícios, multas contratuais e, conforme previsto, danos ao imóvel ao final da locação. As coberturas e os limites variam de acordo com a seguradora e o plano contratado, sendo essencial a leitura técnica da apólice antes da formalização.
É importante compreender que o Seguro Fiança não é indicado para todos os perfis. Em situações nas quais o inquilino não atende aos critérios mínimos de análise cadastral ou de crédito, a contratação pode não ser aprovada. Nesses casos, outras modalidades de garantia, como o Título de Capitalização, podem ser avaliadas como alternativas viáveis, sempre respeitando o que foi pactuado entre as partes.
A Store Brasil Corretora atua de forma consultiva nesse processo, orientando sobre a modalidade de garantia mais adequada para cada situação, esclarecendo critérios, limites e responsabilidades envolvidas. A atuação inclui análise técnica, apoio na cotação, acompanhamento da contratação e orientação ao longo da vigência do contrato, sempre em conformidade com as normas regulatórias aplicáveis.
Este conteúdo tem caráter informativo e técnico, com o objetivo de esclarecer o funcionamento do Seguro Fiança Locatícia e apoiar a tomada de decisão consciente. A escolha da garantia correta contribui para a estabilidade do contrato de aluguel e para a redução de riscos ao longo da relação locatícia.
